Hasta › Leilões › Sorocaba › Lote 061: imóvel matrícula nº 182.880 do 1º cartório de registro de imóveis de sorocaba/sp. inscrição fiscal nº 46.54.33.0176.01.000 da prefeitura mun

Lote 061: imóvel matrícula nº 182.880 do 1º cartório de registro de imóveis de sorocaba/sp. inscrição fiscal nº 46.54.33.0176.01.000 da prefeitura mun

Leilão encerrado

Casa #355328

Leilão encerrado

Lote 061: imóvel matrícula nº 182.880 do 1º cartório de registro de imóveis de sorocaba/sp. inscrição fiscal nº 46.54.33.0176.01.000 da prefeitura mun

📍 Parque das Laranjeiras, Sorocaba, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

125 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Parque das Laranjeiras, Sorocaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Sorocaba.

Lance mínimo por m²R$ 1.120/m²

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Sorocaba, São Paulo, com área de 125m². Descrição: O imóvel é um terreno designado por lote 08-B, localizado no Parque das Laranjeiras, com medidas de 5,00 metros de frente e fundos, e 25,00 metros de comprimento, totalizando uma área de 125,00m². Sobre o terreno, foi edificado um sobrado de aproximadamente 200m², composto por garagem, 2 salas, cozinha e banheiro no térreo, e dois dormitórios tipo suíte na parte superior, além de um porão com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação, necessitando de algumas manutenções. O imóvel está ocupado a título de locação e foi avaliado em R$ 350.000,00.

Dados processuais

Número do processo0106000-18.2007.5.02.0351

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 246 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 893 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar