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HastaLeilõesMairiporã › Lote 071: a parte ideal de 50% do imóvel matrícula 24.351 do 1º cartório de notas e ofício de justiça de mairiporã/sp. contribuinte municipal nº 04.17
Lote 071: a parte ideal de 50% do imóvel matrícula 24.351 do 1º cartório de notas e ofício de justiça de mairiporã/sp. contribuinte municipal nº 04.17
Leilão encerrado
Terreno #355333
Leilão encerrado

Lote 071: a parte ideal de 50% do imóvel matrícula 24.351 do 1º cartório de notas e ofício de justiça de mairiporã/sp. contribuinte municipal nº 04.17

📍 Roseira, Mairiporã, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 137.500,00
AvaliaçãoR$ 275.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1610 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Roseira, Mairiporã, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 85/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.610,75 m² localizado em Mairiporã, São Paulo. Descrição: Imóvel referente a 50% de um terreno urbano de formato irregular, constituído pelos lotes nº 03 e 04, do loteamento "Parque Imperial da Cantareira". O terreno mede 47,14 metros de frente para a Rua Dom Miguel de Bragança e Austria, 36,25 metros do lado direito, 27,90 metros do lado esquerdo e 70,82 metros nos fundos, totalizando uma área de 1.610,75 m². Atualmente, o imóvel não possui edificação. Há débitos de condomínio no valor de R$ 618.227,95 até a data de 18/10/2024, e eventuais débitos tributários ficarão a cargo do arrematante. O valor total da avaliação da parte ideal de 50% do imóvel é de R$ 275.000,00.

Dados processuais

Número do processo1000760-81.2019.5.02.0422

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 272 KBEdital📄 matricula.pdf — 3.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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