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HastaLeilõesJuquitiba › Lote 097: imóvel de matrícula 13.863 do cartório de registro de imóveis de itapecerica da serra/sp. cadastro municipal nº 780. descrição: um terreno,
Lote 097: imóvel de matrícula 13.863 do cartório de registro de imóveis de itapecerica da serra/sp. cadastro municipal nº 780. descrição: um terreno,
Leilão encerrado
Terreno #355354
Leilão encerrado

Lote 097: imóvel de matrícula 13.863 do cartório de registro de imóveis de itapecerica da serra/sp. cadastro municipal nº 780. descrição: um terreno,

📍 Loteamento Estância Belvedere, Juquitiba, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 18.900,00
AvaliaçãoR$ 37.800,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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12600 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Loteamento Estância Belvedere, Juquitiba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 12.600m² localizado em Juquitiba, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado em zona urbana, constituído pela chácara nº 10 do setor 34 do loteamento denominado Estância Belvedere, no município de Juquitiba, São Paulo. O terreno mede 70,00 metros de frente por 208,00 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, 184,00 metros da frente aos fundos do lado direito e 72,00 metros nos fundos, totalizando uma área de 12.600,00 metros quadrados. Faz frente para a estrada interna que separa o setor 34 do setor 35 e confronta à esquerda com a chácara nº 11, à direita com a chácara nº 09 e nos fundos com a propriedade de João Ramos. O imóvel está desocupado e totalmente coberto por mata nativa. O valor total da avaliação é de R$ 37.800,00.

Dados processuais

Número do processo0049400-09.2008.5.02.0038

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 249 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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