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Imóvel de 562,01m² no lot. paisagem renoir em cotia/sp
Casa #355612

Imóvel de 562,01m² no lot. paisagem renoir em cotia/sp

📍 Paisagem Renoir, Cotia, SP
Lance mínimo
R$ 2.570.466,72
AvaliaçãoR$ 2.570.466,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.056.373,38
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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562 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Paisagem Renoir, Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.574/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 562,01m² localizado em Cotia, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em uma casa de aproximadamente 562,01m² construída em um terreno de 3.135,00m², situado no loteamento Paisagem Renoir, Gléba III, no bairro de Capuava, Cotia. O terreno possui as seguintes dimensões: 52,00 metros de frente para a rua, 60,00 metros do lado direito, 60,00 metros do lado esquerdo e 52,50 metros de fundos. A área total do terreno é de 3.135,00m².

Dados processuais

Número do processo0005173-93.2007.8.26.0152

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 407 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.570.466,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/08/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ápice Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182

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