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Terreno de 580,80m2 na rua alaska, jd solange, bauru-sp
Terreno #355802

Terreno de 580,80m2 na rua alaska, jd solange, bauru-sp

📍 Jardim Solange, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 397.622,76
AvaliaçãoR$ 397.622,76
Lance mínimo (2ª praça)R$ 198.811,38
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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580 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão10/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Jardim Solange, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 685/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 580,80m² em Bauru, São Paulo. Descrição: Lote único de terreno com área de 580,80m², localizado na Rua Alaska, Jardim Solange, Bauru-SP. O terreno possui 12,10m de frente e 48,00m de cada lado. Avaliado em R$ 269.000,00 em setembro de 2020, com valor atualizado para R$ 397.622,76. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 16.185,11, referentes ao período de 2012 a 2026. O imóvel apresenta diversas indisponibilidades e penhoras registradas. Possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil.

Dados processuais

Número do processo0011890-73.2020.8.26.0053

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 306 KBEdital📄 matricula.pdf — 697 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 397.622,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Solange, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ten Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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