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Apartamento à venda em leilão
Leilão encerrado
Apartamento #356792
Leilão encerrado

Apartamento à venda em leilão

📍 Jardim Europa, São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 374.637,48
Lance mínimo (2ª praça)R$ 392.338,79
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
116 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Jardim Europa, São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 18% abaixo do m² típico de São José do Rio Preto.
Lance mínimo por m²R$ 3.219/m²
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Bloco I - Everest, no condomínio Residencial Olinda Gabriel Fortes, com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, despensa e W.C. A área útil é de 82,66 metros quadrados, com área comum de 33,722 metros quadrados, totalizando 116,382 metros quadrados. O imóvel possui uma fração ideal de terreno de 23,487 metros quadrados. Inclui uma vaga de garagem simples nº 66, com área útil de 9,90 metros quadrados e área total de 25,335 metros quadrados. O condomínio está situado na Rua São Luiz, esquina com a Rua Capitão José Maria, no bairro Jardim Europa.

Documentos (1)

📄 edital-de-venda-do-imovel.pdf — 317 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
Dora Plat
Encontre imóveis de leilões em todas as regiões do Brasil com valores de até 80% abaixo do mercado. Acesse a Zuk , faça seu cadastro e dê seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Sitezukerman.com.br

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