Lins-sp/imóveis - imóvel urbano com a.t 8.450,00m²

📍 Jardim Tangará, Lins, SP

Lance mínimo

R$ 1.558.074,34

AvaliaçãoR$ 1.558.074,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 934.844,60

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

8450 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim Tangará, Lins, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 184/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.779 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 131.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 570.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel urbano de 8.450m² localizado em Lins, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno situado na Rua Wadih Haman, esquina com a Rua Adelino Eça Bicho, no Jardim Tangará, Lins/SP. Possui uma área total de 8.450,00m², com medidas de 169,00 metros de frente, 50,00 metros de lado esquerdo, 50,00 metros de lado direito e 169,00 metros nos fundos. Há restrições urbanísticas que proíbem a construção de indústrias, bares ou barracões. O imóvel conta com uma construção de residência simples e uma quadra esportiva, ambas em estado precário de conservação. O valor da avaliação é de R$ 1.558.074,34. Existem ônus relacionados ao imóvel, incluindo penhoras e débitos na Prefeitura Municipal de Lins.

Dados processuais

Número do processo1001831-46.2018.8.26.0322

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar