Imóvel comercial localizado em vilhena/ro

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo50% OFF

R$ 50.700.529,00

AvaliaçãoR$ 101.401.058,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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29525 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJunior Silva Leilões

Localização

📍 Vilhena, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.717/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial localizado em Vilhena, Rondônia. Descrição: Imóvel de grande porte situado no Setor 04 de Vilhena, com uma área total aproximada de 29.525 m². O imóvel é parte do Parque Shopping Pato Branco e está em uma região consolidada de intensa atividade comercial, cercado por hotéis, restaurantes e estabelecimentos comerciais. Possui excelente acessibilidade, ampla área de estacionamento e está em frente ao terminal rodoviário municipal, com fácil acesso à BR-364. Destaca-se pela localização comercial estratégica, grande visibilidade e fluxo de pessoas, além de excelente potencial para investimento, comércio, serviços, logística ou empreendimento de grande porte. Avaliação do imóvel é de R$ 101.401.058,00, com lance mínimo de R$ 50.700.529,00.

Documentos (1)

📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar