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Leilão encerrado

Imóvel comercial #396533

Leilão encerrado

Terreno e estrutura anexa ao park shopping vilhena, vilhena/ro

📍 Vilhena, RO

Lance mínimo50% OFF

R$ 16.020.287,50

AvaliaçãoR$ 32.040.575,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

17441 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Localização

📍 Vilhena, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 919/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 95.832 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.709 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com estrutura anexa ao Park Shopping Vilhena, Vilhena/RO. Descrição: Imóvel urbano, denominado Lote 01-R, Quadra 103-A, Setor 04, do Município de Vilhena, com área total de 17.441,20m². O terreno possui frente para a Avenida Sabino Bezerra de Queiroz, medindo 145,00 metros, e fundos com a via de circulação entre as quadras 103A e 103, também medindo 145,00 metros. O lado direito limita-se com o lote 02, medindo 127,40 metros, e o lado esquerdo limita-se com a Rua Dal Toé e com o lote 01-A, medindo 128,00 metros. O imóvel conta com duas construções comerciais: uma parte do Park Shopping Vilhena, construída em alvenaria, estrutura e chapas metálicas, com área de aproximadamente 1.288,00m², e outra edificação, onde funcionava o antigo Supermercado Pato Branco, com área de aproximadamente 7.912,00m², atualmente desativada e servindo como cobertura do estacionamento do Park Shopping Vilhena.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar