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Lote 2 - imóvel residencial com 161,61m² em terreno de 342,60m² no loteamento nova jaguariúna em jaguariúna/sp
Leilão encerrado
Casa #357781
Leilão encerrado

Lote 2 - imóvel residencial com 161,61m² em terreno de 342,60m² no loteamento nova jaguariúna em jaguariúna/sp

📍 Nova Jaguariúna, Jaguariúna, SP
Lance mínimo
R$ 831.159,16
AvaliaçãoR$ 831.159,16
Lance mínimo (2ª praça)R$ 415.579,58
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
342 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Nova Jaguariúna, Jaguariúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.426/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com 161,61m² em Jaguariúna, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado no Loteamento Nova Jaguariúna, em Jaguariúna/SP, e possui uma área construída de 161,61m² sobre um terreno de 342,60m². O valor de avaliação do imóvel é de R$ 831.159,16, com um valor de 2º leilão de R$ 415.579,58. O imóvel é classificado como residencial e está disponível para propostas à vista ou a prazo, com condições específicas de pagamento.

Dados processuais

Número do processo1002463-19.2019.8.26.0296

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 165 KBEdital📄 matricula.pdf — 567 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico
SituaçãoREGULAR

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