Sobrado de alto padrão (293m²) em aldeia da serra - santana de parnaíba/sp

📍 Morada das Flores (Aldeia da Serra), Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 1.065.098,19

AvaliaçãoR$ 1.065.098,19

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Morada das Flores (Aldeia da Serra), Santana de Parnaíba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.959/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado de alto padrão em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com 293,16 m² de área construída, situado em um terreno de 360 m². A edificação é assobradada e possui uma estrutura de concreto armado, com fechamentos em alvenaria de vedação. No térreo, conta com jardim frontal, garagem para veículos, piscina, churrasqueira, banheiro, sala de manicure e área de serviços, além de sala de estar, sala de jantar e cozinha. No andar superior, há duas suítes (uma com dormitório, banheiro e closet, e outra com dormitório e banheiro), um dormitório adicional com varanda, e mais um banheiro. Localizado na Alameda dos Manacás, nº 135, Lote 10, Quadra 20, no Residencial Morada das Flores, Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba/SP.

Dados processuais

Número do processo0003882-08.2018.8.26.0529

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 235 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 383 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar