🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCarapicuíba › Lote 052: imóvel de matrícula nº 17.898 do cartório de registro de imóveis de barueri/sp. inscrição imobiliária nº 23244.30.35.1039.00.000. descrição:
Lote 052: imóvel de matrícula nº 17.898 do cartório de registro de imóveis de barueri/sp. inscrição imobiliária nº 23244.30.35.1039.00.000. descrição:
Sem arrematante
Terreno #358016
Sem arrematante

Lote 052: imóvel de matrícula nº 17.898 do cartório de registro de imóveis de barueri/sp. inscrição imobiliária nº 23244.30.35.1039.00.000. descrição:

📍 Parque Primavera, Carapicuíba, SP
Lance mínimo
R$ 2.100.000,00
AvaliaçãoR$ 2.100.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2029 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Parque Primavera, Carapicuíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.035/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em Carapicuíba, São Paulo, com área total de 2.029m². Descrição: O imóvel é um terreno urbano, sem benfeitorias, designado pelo lote 22 do loteamento Parque Primavera, em Carapicuíba, com uma área total de 2.029 metros quadrados. O terreno possui medidas de 26,50 metros de frente para a Rua Cinco, 70,00 metros do lado direito, 83,00 metros do lado esquerdo e 29,00 metros de fundos. Há uma edificação antiga com área construída de 581 metros quadrados, que inclui piscina e vegetação. O imóvel está situado em um condomínio de acesso controlado e apresenta um padrão de construção antigo, mas em regular estado de conservação. O valor total da avaliação é de R$ 2.100.000,00.

Dados processuais

Número do processo1002046-91.2016.5.02.0263

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 284 KBEdital📄 matricula.pdf — 1015 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em Carapicuíba

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →