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Conjuntos comerciais em suzano - c) 4,7619% do conjunto nº 32 | 153m² útil
Sem arrematante
Imóvel comercial #358672
Sem arrematante

Conjuntos comerciais em suzano - c) 4,7619% do conjunto nº 32 | 153m² útil

📍 Centro, Suzano, SP
Lance mínimo
R$ 13.070,34
AvaliaçãoR$ 13.070,34
Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.842,20
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
232 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Centro, Suzano, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 56/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 153m² em Suzano, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma unidade autônoma designada como Loja nº 32, localizada no 2º pavimento do Suzano Plaza Shopping, no Centro de Suzano, SP. A loja possui uma área privativa de 153,855 metros quadrados e é composta por um salão destinado à comercialização e dois banheiros. A loja confronta pela frente com o hall de circulação e possui acesso pela escada de acesso aos pavimentos inferiores. Além disso, conta com uma área de iluminação e ventilação, passarela de emergência e um terraço nos fundos. A área total construída é de 232,187 metros quadrados, com uma parte ideal de 87,084 metros quadrados no terreno. O imóvel se encontra desocupado.

Dados processuais

Número do processo0014582-50.2011.8.26.0606

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 923 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Suzano/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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