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Imóvel com. a.t. de 141,00m² - franca/sp
Casa #359055

Imóvel com. a.t. de 141,00m² - franca/sp

📍 Chácara Espraiado, Franca, SP
Lance mínimo
R$ 667.300,00
AvaliaçãoR$ 667.300,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 708.401,61
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
141 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPositivo Leilões

Localização

📍 Chácara Espraiado, Franca, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 14% acima do m² típico de Franca.
Lance mínimo por m²R$ 4.733/m²
m² típico em FrancaR$ 4.139/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 141m² em Franca, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Chácara Espraiado, em Franca, SP. Trata-se de uma casa no Condomínio "Residencial Villaggio Venice", com área total de 141,00 m², sendo 126,00 m² de área privativa coberta e 67,20 m² de área privativa descoberta. A residência possui estacionamento individual descoberto com duas vagas privativas. O terreno mede 6,00 metros de frente e 23,50 metros de profundidade, com confrontações definidas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 667.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Chácara Espraiado, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Positivo Leilões
SituaçãoREGULAR

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