🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCotiaGranja Carneiro Viana › 2 terrenos em cotia - cond. fechado - lote 8-c: terreno de 506m²
2 terrenos em cotia - cond. fechado - lote 8-c: terreno de 506m²
Terreno #359443

2 terrenos em cotia - cond. fechado - lote 8-c: terreno de 506m²

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP
Lance mínimo
R$ 150.303,94
AvaliaçãoR$ 150.303,94
Lance mínimo (2ª praça)R$ 90.182,36
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
506 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Granja Carneiro Viana, Cotia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 297/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 506m² em Cotia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado no bairro Granja Carneiro Viana, em Cotia, São Paulo. O terreno possui uma área total de 506m², com medidas de 10,84 metros de frente para a Rua Araguaia, 46,73 metros de profundidade em ambos os lados e 10,84 metros nos fundos. O imóvel encontra-se desocupado e está situado em um condomínio fechado. O valor do IPTU para o exercício de 2026 é de R$ 30,45.

Dados processuais

Número do processo0003881-29.2014.8.26.0152

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 230 KBEdital📄 matricula.pdf — 346 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.303,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Granja Carneiro Viana, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Cotia

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →