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Leilão encerrado

Apartamento #359624

Leilão encerrado

Apartamento nº 401, bloco h4, no conj. hab. morada do sol, no município de são josé/sc

📍 Campinas, São José, SC

Lance mínimo

R$ 345.892,79

AvaliaçãoR$ 345.892,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

52 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Campinas, São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.563/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em São José, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 401, localizado no 3º Pavimento do Bloco H4, no Conjunto Habitacional Morada do Sol, com área privativa de 48,16m² e área total de 52,70m². O imóvel está situado em uma das principais vias do bairro Campinas, em uma região com vizinhança comercial e residencial consolidada, oferecendo infraestrutura completa, como rua pavimentada, iluminação pública, acesso à internet, fornecimento de energia elétrica e água, coleta de lixo e ponto de ônibus. Próximo a serviços variados e com fácil acesso às rodovias BR-101 e BR-282. O imóvel está penhorado e avaliado em R$ 345.892,79, com débito condominial de R$ 269.656,94, que ficará a cargo do arrematante.

Dados processuais

Número do processo5000676-02.2012.8.24.0064

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Campinas, em São José/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Central Sul de Leilões

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFSanta Catarina/SC

Sitecentralsuldeleiloes.com.br