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Vila maria alta- 04 dorm c/suítes- sala-05 vagas-215,75m²
Sem arrematante
Apartamento #360221
Sem arrematante

Vila maria alta- 04 dorm c/suítes- sala-05 vagas-215,75m²

📍 Vila Maria Alta, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 2.447.945,55
AvaliaçãoR$ 2.447.945,55
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.958.356,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
232 m² total4 quarto(s)5 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPro-Jud Leilões

Localização

📍 Vila Maria Alta, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 24% acima do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 10.551/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vila Maria Alta, São Paulo, com 215,75m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 11, localizado no 1º andar do "Edifício Brasília Imperador". Possui 04 suítes, sala de estar, sala de TV, varanda, lavabo, copa, cozinha, churrasqueira, lavanderia, despensa, quarto de empregados, 05 vagas de garagem e 01 depósito. A área privativa é de 215,75m², com área total de 448,11m². O apartamento está ocupado e possui ônus ativos, incluindo usufruto vitalício e penhora. O valor de avaliação atualizado é de R$ 2.447.945,72.

Dados processuais

Número do processo1005681-67.2019.8.26.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pro-Jud Leilões
SituaçãoREGULAR

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