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Leilão encerrado
Terreno #360328
Leilão encerrado

Lote 36, da quadra 06, do loteamento denominado estâncias estoril, com frente para a alameda das amendoeiras, em nova lima/mg, com área de 12759,00m².__

📍 Estância Estoril I, Nova Lima, MG
Lance mínimo50% OFF
R$ 1.125.900,00
AvaliaçãoR$ 2.251.800,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
12759 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroComprei

Localização

📍 Estância Estoril I, Nova Lima, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Estância Estoril I.
Lance mínimo por m²R$ 88/m²
m² típico em Estância Estoril IR$ 1.050/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 12759m² localizado em Nova Lima, Minas Gerais. Descrição: Lote 36, da quadra 06, do loteamento denominado Estâncias Estoril, com frente para a Alameda das Amendoeiras, em Nova Lima/MG. O imóvel possui uma área total de 12759,00m².

Dados processuais

Número do processo0025844-03.2018.4.01.3800

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Comprei
SituaçãoREGULAR

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