Terreno no loteamento ninho verde – gleba ii

📍 Pardinho, SP

Lance mínimo

R$ 168.232,82

AvaliaçãoR$ 154.074,06

Lance mínimo (2ª praça)R$ 100.939,69

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

535 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Pardinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 314/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.153 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 208.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 535,50m² em Pardinho, São Paulo. Descrição: Terreno correspondente ao Lote 10 da Quadra “OZ”, do loteamento Ninho Verde – Gleba II, situado na Zona Urbana do Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP. O terreno mede 6m de frente para a Rua 208, 13,40m em curva de concordância entre as Ruas 208 e 209, 34m de um lado, onde divide com a Rua 209, 35m do outro lado, onde divide com o lote 11, e nos fundos mede 14m, dividindo com parte do lote 09, encerrando a área total de 535,50m². O imóvel é objeto da matrícula de nº 15.941 junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. Avaliação atualizada é de R$ 168.232,82 (Jun/2026).

Dados processuais

Número do processo0005825-32.2022.8.26.0590

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar