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Casa de alto padrão | 400m²| 4 pavimentos | garagem | 4 quartos | indaiá | belo horizonte/mg - possibilidade de parcelamento.
Leilão encerrado
Casa #360822
Leilão encerrado

Casa de alto padrão | 400m²| 4 pavimentos | garagem | 4 quartos | indaiá | belo horizonte/mg - possibilidade de parcelamento.

📍 Liberdade, Belo Horizonte, MG
Lance mínimo
R$ 1.400.000,00
AvaliaçãoR$ 1.400.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 700.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
400 m² total4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMarco Antônio Leiloeiro

Localização

📍 Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Liberdade.
Lance mínimo por m²R$ 3.500/m²
m² típico em LiberdadeR$ 8.582/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa de alto padrão com 400m² e 4 quartos em Indaiá, Belo Horizonte/MG. Descrição: Imóvel residencial localizado em Indaiá, Belo Horizonte/MG, com área de aproximadamente 400 m² e 4 pavimentos. A casa possui garagem para 4 carros, área de serviço com banheiro, canil, uma grande sala com lareira e bar, além de quintal com piscina e pomar. No segundo piso, há 4 quartos, sendo um suíte com banheiro amplo e banheira de hidro. Todos os quartos têm armários planejados. O imóvel apresenta necessidade de reparos em diversas áreas, incluindo piso, janelas e encanamentos. Avaliação do imóvel é de R$ 1.400.000,00.

Documentos (2)

📄 rgi.pdf — 573 KBDocumento📄 edital.pdf — 141 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Marco Antônio Leiloeiro
SituaçãoREGULAR
Matrícula095/2023
Telefone(31) 98977-8881

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