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Casa 184 m² - parque jabaquara - são paulo - sp
Sem arrematante
Casa #361714
Sem arrematante

Casa 184 m² - parque jabaquara - são paulo - sp

📍 Parque Jabaquara, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 847.975,34
AvaliaçãoR$ 847.975,34
Lance mínimo (2ª praça)R$ 508.785,21
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
184 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Parque Jabaquara, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 4.609/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 184 m² localizado em Parque Jabaquara, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão possui uma área total construída de 184 m² e está situado na Rua Orlando Murgel, nº 722, no bairro Parque Jabaquara, em São Paulo, SP. Trata-se de um prédio de uso residencial, que conta com pavimento térreo, superior e garagem, além de uma edícula nos fundos com dois pavimentos. O imóvel encontra-se ocupado e possui débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo, totalizando R$ 276.880,68, além de débitos de IPTU no valor de R$ 503,64 para o exercício atual.

Dados processuais

Número do processo0005171-32.2002.8.26.0045

Documentos (11)

📄 RegulamentosRegulamento📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta ParceladaOutro📄 EditalEdital📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 MatriculaMatrícula📄 Política de PrivacidadeOutro📄 edital.pdf — 98 KBEdital📄 megaleiloes_edital_J125863_260617-230502.pdfEdital📄 megaleiloes_laudo_J125863_260617-230502.pdfLaudo📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula📄 megaleiloes_matricula_J125863_260617-230502.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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