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Leilão encerrado

Terreno #362132

Leilão encerrado

Terreno com área de 532.359,00m² e direitos de exploração de jazida mineral de granito, em palhoça/sc

📍 Forquilhas, São José, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 61.515.323,78

AvaliaçãoR$ 120.618.281,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

532359 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Forquilhas, São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 116/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 532.359m² em Palhoça, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno situado no lugar Furadinho, no distrito de Enseada de Brito, no município de Palhoça/SC, com uma área total de 532.359m². O terreno possui diversas medidas e confrontações, incluindo limites com o Parque Estadual da Serra do Tabuleiro e terras de proprietários vizinhos. Além do terreno, o leilão inclui direitos de exploração de uma jazida mineral de granito, com processos minerários registrados na Agência Nacional de Mineração (ANM). A jazida está localizada a aproximadamente 5 km do centro urbano de Palhoça e apresenta acesso facilitado pela BR-101. A avaliação total do imóvel, incluindo os direitos de exploração, é de R$ 120.618.281,94, em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo0022120-89.2006.8.24.0064

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar