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Apartamento em praia grande/sp
Leilão encerrado
Apartamento #362182
Leilão encerrado

Apartamento em praia grande/sp

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 901.611,19
AvaliaçãoR$ 901.611,19
Lance mínimo (2ª praça)R$ 450.805,59
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
283 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Guilhermina, Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.183/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Um apartamento duplex nº 121, localizado no 12º andar ou 1º pavimento de cobertura e no 13º andar ou 2º pavimento de cobertura do Residencial Maresias, situado na Rua Copacabana, 182, no Jardim Guilhermina, em Praia Grande/SP. O imóvel possui uma área útil de 178,38m², área de garagem de 39,48m², área comum de 65,44m² e área total de 283,30m². A fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum é equivalente a 4,20% do todo. A área de garagem corresponde ao direito de 4 vagas na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado pela ordem de chegada. O valor de avaliação é de R$ 818.585,57 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão). O IPTU mensal é de R$ 765,83 e o condomínio mensal é de R$ 2.561,00. Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza tributária, fiscal e condominial, serão sub-rogados no valor da arrematação. Os bens são vendidos no estado em que se encontram, e as imagens são meramente ilustrativas.

Dados processuais

Número do processo0055461-50.2020.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Guilhermina, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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