Tupã-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 675,00m²

📍 Vila Inglesa, Tupã, SP

Lance mínimo

R$ 782.487,77

AvaliaçãoR$ 782.487,77

Lance mínimo (2ª praça)R$ 469.492,66

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

675 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

2º leilão19/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Vila Inglesa, Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.159/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 675m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Alameda Plymouth, n° 465, Vila Inglesa, Tupã/SP, com área total de 675,00m². A edificação é uma casa de alvenaria, coberta de telhas, com área construída de 350,21m², apresentando um padrão construtivo normal e regular estado de conservação. A casa possui garagem para 02 carros, varanda, hall, bar, sala de estar e jantar, sala de TV, copa e cozinha, 02 suítes (sendo uma com closet), 02 quartos, 03 banheiros internos, além de uma edícula com varanda, dispensa, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em uma região com completa infraestrutura e predominância de uso residencial. Avaliado em R$ 782.487,77, o imóvel possui ônus de hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - Previ e débitos de IPTU no valor de R$ 2.319,23.

Dados processuais

Número do processo1004329-82.2014.8.26.0637

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar