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Leilão encerrado

Apartamento #363692

Leilão encerrado

1.0 - apartamento área privativa 48,35m² - cond. res. portugal - hortolândia/sp

📍 Hortolândia, SP

Lance mínimo

R$ 104.641,20

AvaliaçãoR$ 104.641,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 62.784,72

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

54 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Hortolândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.929/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Hortolândia, São Paulo. Descrição: Imóvel descrito na matrícula nº 156.456 do CRI de Sumaré/SP, composto por 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, área de circulação interna e 01 área de serviço. A área privativa é de 48,35m², com área comum de 5,8972m², totalizando uma área real de 54,2472m². O apartamento está localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Portugal e possui direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento coletivo. O imóvel apresenta azulejos, pisos e pintura avariados. Na matrícula, consta uma alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial, que está quitada até 13/04/2026, mas a matrícula ainda precisa de regularização registral. Não foram recebidas informações sobre possíveis débitos de IPTU até o momento.

Dados processuais

Número do processo1005423-18.2020.8.26.0229

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública

SituaçãoREGULAR

Sitehastapublica.com.br