Leilão de apartamento duplex em campos do jordão/sp - extrajudicial

📍 Jardim Belvedere, Campos do Jordão, SP

Lance mínimo17% OFF

R$ 2.299.990,00

AvaliaçãoR$ 2.800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.680.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

536 m² total6 quarto(s)6 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Localização

📍 Jardim Belvedere, Campos do Jordão, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.291/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.974 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 161.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.981 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento duplex em Campos do Jordão, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento duplex de alto padrão localizado no tradicional Condomínio Fernanda, no bairro Jardim Belvedere. O imóvel possui uma ampla área privativa de 533,88 m², distribuída em hall de entrada, lavabo, salas de estar com lareira, jantar e almoço, cozinha, área de serviço, dependência completa para empregada, 6 dormitórios, 5 banheiros, 4 terraços e churrasqueira. Conta com excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando conforto e funcionalidade aos ambientes. Possui garagem coberta de uso exclusivo com capacidade para 6 veículos. A área total do conjunto (apartamento e garagem) é de 675,6165 m², ideal para famílias que buscam amplitude, localização privilegiada e elevado padrão construtivo.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar