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Leilão encerrado

Imóvel rural #364113

Leilão encerrado

1.0 - área de terras com benfeitorias, área total 12,10 hectares - sítio monjolinho - bueno de andrada - araraquara/sp

📍 Bueno de Andrada, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 2.921.847,73

AvaliaçãoR$ 2.921.847,73

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.753.108,64

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

121000 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Bueno de Andrada, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 24/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 12,10 hectares localizado em Bueno de Andrada, Araraquara/SP. Descrição: O imóvel é uma área de terras designada Gleba “C” do Sítio Monjolinho, com uma extensão total de 12,10 hectares (121.000 m²). A propriedade possui benfeitorias, incluindo um hangar/museu com aproximadamente 1.200 m², um barracão de 600 m² e outro barracão de 500 m². Além disso, há um imóvel residencial em alvenaria com 100 m² e uma casa de hóspedes com 96 m², ambos construídos em 2004. A área conta com 33,4% de vegetação preservada, totalizando 1,67 alqueires destinados à reserva ambiental. O imóvel também possui ônus, incluindo uma servidão de passagem e um gravame de utilização limitada para preservação de reserva legal.

Dados processuais

Número do processo0006533-92.2022.8.26.0037

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar