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Leilão encerrado

Apartamento #364118

Leilão encerrado

Alienação fiduciária nº 2026/960054 - pagamento à vista

📍 Jardim Maluche, Brusque, SC

Lance mínimo

R$ 194.075,32

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Jardim Maluche, Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Brusque, Santa Catarina. Descrição: Venda conjunta dos imóveis de matrículas 56.416 e 56.423 do Registro de Imóveis de Brusque-SC. O apartamento n° 303, localizado no Residencial Fritz, possui uma área privativa real de 89,91m². O lance mínimo para arrematação em 1º leilão é de R$ 168.898,75 e em 2º leilão é de R$ 111.589,91. Além do apartamento, está disponível uma vaga de garagem nº 07, com área privativa real de 13,40m², com lance mínimo de R$ 25.176,57 no 1º leilão e R$ 16.633,05 no 2º leilão. O imóvel está localizado na Rua Jacó Bauer, nº 490, Jardim Maluche, Brusque-SC. O apartamento encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente.

Dados processuais

Número do processo0306728-49.2016.8.24.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar