Terreno rural com ou sem benfeitorias

📍 Serranópolis, GO

Lance mínimo

R$ 2.628.205,63

AvaliaçãoR$ 2.628.205,63

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.315.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

230022 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

2º leilão18/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Localização

📍 Serranópolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 11/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.027 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.522 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural de 230,022ha em Serranópolis, Goiás. Descrição: O terreno rural está situado na Fazenda Coruja, destacado da Fazenda "Buriti Alto", em Serranópolis/GO, com uma área de 230,022 hectares. O imóvel está cadastrado no INCRA e matriculado no CRI de Serranópolis/GO, avaliado em R$2.628.205,63. O acesso ao terreno é dificultado por estradas de chão arenosas e é composto apenas por áreas de pastagem, que demandam reforma do solo. A terra apresenta baixa qualidade, com características arenosas típicas da região de Douradinho/GO. O pagamento da arrematação pode ser feito de forma parcelada em até 36 prestações mensais, com uma entrada mínima de 25% do valor da arrematação a ser quitada imediatamente.

Dados processuais

Número do processo5335394-02.2024.8.09.0014

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 223 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar