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Rua rosenval alves dos santos n. sn apto. 404, bl 01b, area 1 - gran club e gran oasis - residencial monte carlo - goiania/go
Leilão encerrado
Apartamento #364669
Leilão encerrado

Rua rosenval alves dos santos n. sn apto. 404, bl 01b, area 1 - gran club e gran oasis - residencial monte carlo - goiania/go

📍 Goiânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
67 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 1.465/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Rua Rosenval Alves dos Santos, Apto. 404, Bl 01B, Área 1 - Gran Club e Gran Oasis - Residencial Monte Carlo, com 67,56 m² de área total e 39,3 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O valor de venda é de R$ 98.963,30. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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