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Casa Desocupada 223m² | Pereira Barreto-SP | Bairro Hossoi | Excelente Preço - Próx. à Av. Jonas Banks Leite e à Praia Municipal - Financiamento até 420 Meses - Aberta a Visitação!

Leilão encerrado

Casa #365475

Leilão encerrado

Casa Desocupada 223m² | Pereira Barreto-SP | Bairro Hossoi | Excelente Preço - Próx. à Av. Jonas Banks Leite e à Praia Municipal - Financiamento até 420 Meses - Aberta a Visitação!

📍 Hossoi, Pereira Barreto, SP

Lance mínimo

R$ 299.005,50

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Hossoi, Pereira Barreto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Pereira BarretoR$ 627/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 974.248 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa Desocupada 223m² | Pereira Barreto-SP | Bairro Hossoi | Excelente Preço - Próx. à Av. Jonas Banks Leite e à Praia Municipal - Financiamento até 420 Meses - Aberta a Visitação! Endereço Completo R Emilio Chiesa, 842, Hossoi, Pereira Barreto, SP, CEP: 15370582 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 378 m2 de área terreno, 223,2 m2 de área construída, 223,2 m2 de área privativa. Matrícula(s): 18.363. Cartório: CRI DE PEREIRA BARRETO. Inscrição da Prefeitura: 465501. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.21047 Área Privativa: 223.2 m2 Área Terreno: 378.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 18.363 Cartório de Registro: CRI DE PEREIRA BARRETO Inscrição na Prefeitura: 465501 IPTU Anual: R$ 487,70 Valor Avaliado: R$ 611.000,00 Valor Alvo: R$ 299.005,50 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 281550 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-281550-1734533780381.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-281550-1706548325820.pdf — 558 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar