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Casa 250m² com Piscina e Terreno 400m² | Maringá-PR | Jardim São Conrado | Alto Padrão - Próx. à Av. Carlos Borges e ao Bosque Borba Gato - Financiamento em até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #365709

Leilão encerrado

Casa 250m² com Piscina e Terreno 400m² | Maringá-PR | Jardim São Conrado | Alto Padrão - Próx. à Av. Carlos Borges e ao Bosque Borba Gato - Financiamento em até 420 Meses!

📍 Jardim São Conrado, Maringá, PR

Lance mínimo

R$ 1.368.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jardim São Conrado, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 78 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 250m² com Piscina e Terreno 400m² | Maringá-PR | Jardim São Conrado | Alto Padrão - Próx. à Av. Carlos Borges e ao Bosque Borba Gato - Financiamento em até 420 Meses! Endereço Completo Rua Thadeu Schalkoski, 1211, Jardim São Conrado, Maringá, PR, CEP: 87060538 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 400 m2 de área terreno, 250,27 m2 de área construída. Matrícula(s): 61.922. Cartório: 2° CRI DE MARINGÁ. Inscrição da Prefeitura: 20578100. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23807 Área Terreno: 400.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 61.922 Cartório de Registro: 2° CRI DE MARINGÁ Inscrição na Prefeitura: 20578100 IPTU Anual: R$ 5.025,87 Valor Avaliado: R$ 2.000.000,00 Valor Alvo: R$ 1.440.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435355 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435355-1740600753929.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435355-1740600783955.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar