Hasta › Leilões › Cafelândia › Casa 199m² com 4 Banheiros | Cafelândia-SP | Bairro Pena | Excelente Oportunidade - Próx. à Av. Governador Jânio Quadros e à Praça Batalhão da Benção - Financiamento até 420 Meses!

Casa 199m² com 4 Banheiros | Cafelândia-SP | Bairro Pena | Excelente Oportunidade - Próx. à Av. Governador Jânio Quadros e à Praça Batalhão da Benção - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #365865

Leilão encerrado

Casa 199m² com 4 Banheiros | Cafelândia-SP | Bairro Pena | Excelente Oportunidade - Próx. à Av. Governador Jânio Quadros e à Praça Batalhão da Benção - Financiamento até 420 Meses!

📍 Pena, Cafelândia, SP

Lance mínimo

R$ 606.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Pena, Cafelândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.654 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 920.28 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 199m² com 4 Banheiros | Cafelândia-SP | Bairro Pena | Excelente Oportunidade - Próx. à Av. Governador Jânio Quadros e à Praça Batalhão da Benção - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Do Café, 718, Pena, Cafelândia, SP, CEP: 16503036 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 132 m2 de área terreno, 199,9 m2 de área construída. Matrícula(s): 16.446. Cartório: 1° CRI CAFELÂNDIA. Inscrição da Prefeitura: 8517. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25582 Área Terreno: 132.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 16.446 Cartório de Registro: 1° CRI CAFELÂNDIA Inscrição na Prefeitura: 8517 IPTU Anual: R$ 595,84 Valor Avaliado: R$ 866.000,00 Valor Alvo: R$ 606.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 1007949-78.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SAO PAULO (SP) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436731 Santander Oportunidades

Dados processuais

Número do processo1007949-78.2025.8.26.0100

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436731-1765306157517.pdf — 897 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436731-1765306170165.pdf — 457 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar