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Casa em Condomínio 343m² | Marília-SP | Condomínio Reserva Esmeralda | Alto Padrão - Próx. à Av. das Esmeraldas e ao Esmeralda Shopping - Financiamento em até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #365938

Leilão encerrado

Casa em Condomínio 343m² | Marília-SP | Condomínio Reserva Esmeralda | Alto Padrão - Próx. à Av. das Esmeraldas e ao Esmeralda Shopping - Financiamento em até 420 Meses!

📍 Marília, SP

Lance mínimo

R$ 1.902.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 343m² | Marília-SP | Condomínio Reserva Esmeralda | Alto Padrão - Próx. à Av. das Esmeraldas e ao Esmeralda Shopping - Financiamento em até 420 Meses! Endereço Completo Rua Antônio Carlos Cecollini Perez, 134, Condominio Reserva Esmeralda Unidade 03q Lote 09 Quadra 09, Parque Das Esmeraldas, Marília, SP, CEP: 17516683 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 343,61 m2 de área construída, 343,61 m2 de área privativa. Matrícula(s): 30.915. Cartório: 1o CRI DE MARILIA. Inscrição da Prefeitura: 5962300. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26838 Área Privativa: 343.61 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Escritórios: 1, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Salas: 3, Cozinhas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 30.915 Cartório de Registro: 1o CRI DE MARILIA Inscrição na Prefeitura: 5962300 IPTU Anual: R$ 4.972,32 Condomínio Mensal: R$ 537,03 Valor Avaliado: R$ 2.718.000,00 Valor Alvo: R$ 1.902.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437490 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437490-1780663197891.pdf — 659 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437490-1780663211224.pdf — 6.4 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar