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Apartamento 127 m² AÚ, 178 m² AT, 1 vaga de garagem, na Vila Caiçara -Praia Grande/SP
Apartamento #366305

Apartamento 127 m² AÚ, 178 m² AT, 1 vaga de garagem, na Vila Caiçara -Praia Grande/SP

📍 Praia Grande, SP
Lance mínimo
R$ 635.848,99
AvaliaçãoR$ 635.848,99
Lance mínimo (2ª praça)R$ 381.509,39
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDANILLO FABRICIO BALLINI MIANI

Localização

📍 Praia Grande, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento 127 m² AÚ, 178 m² AT, 1 vaga de garagem, na Vila Caiçara -Praia Grande/SP Apartamento número 11, localizado no primeiro andar ou terceiro pavimento do RESIDENCIAL MOURELOS IV, situado na Rua Maria de Lourdes Simões e Simões, número 39, esquina com a Avenida Presidente Castelo Branco, no Jardim Nicinha, nesta cidade, com a área útil de 127,260 m², área comum de 51,5148 m², área construída de 178,775 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 1,730% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua porta de entrada, em linhas quebradas, com o hall de circulação, o elevador social e o apartamento 15, do lado direito de quem do hall de circulação olha para o mesmo com o apartamento 12, do lado esquerdo, na mesma posição de observação, com a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça à Rua Maria de Lourdes Simões e Simões, e nos fundos, em linhas quebradas, com a área de recuo lateral do prédio, fronteiriça à Avenida Presidente Castelo Branco; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada, para guarda de veículo de passeio, de pequeno porte. Matrícula nº 125.825 do Registro de Imóveis de Praia Grande-SP. Condominio Edificio Mourelos Iv Jose Mario Rodrigues 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Praia Grande 1007710-88.2017.8.26.0477

Dados processuais

Número do processo1007710-88.2017.8.26.0477

Documentos (5)

📄 auto-de-avaliacao-pag-275.pdf — 467 KBAvaliação📄 auto-de-avaliacao-pag-276-277.pdf — 740 KBAvaliação📄 auto-de-avaliacao-pag-278.pdf — 773 KBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula-5.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 635.848,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DANILLO FABRICIO BALLINI MIANI
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1148
Cidade/UFSP
Telefone(11)94242-6462

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