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Apto 303m² | Praia Grande-SP | Edifício Venturi Bianco | Vila Tupi | Oportunidade Incrível - Quadra da Praia, Próx. à Av. Pres. Kennedy e ao Extra - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #366662

Leilão encerrado

Apto 303m² | Praia Grande-SP | Edifício Venturi Bianco | Vila Tupi | Oportunidade Incrível - Quadra da Praia, Próx. à Av. Pres. Kennedy e ao Extra - Financiamento até 420 Meses!

📍 Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 748.902,30

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Praia Grande, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Praia GrandeR$ 5.949/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 303m² | Praia Grande-SP | Edifício Venturi Bianco | Vila Tupi | Oportunidade Incrível - Quadra da Praia, Próx. à Av. Pres. Kennedy e ao Extra - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Pajé, 172, Apto 701, Edificio Venturi Bianco, Tupi, Praia Grande, SP, CEP: 11703330 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 303,01 m2 de área construída, 303,01 m2 de área privativa, 119,57 m2 de área comum. Matrícula(s): 109.245. Cartório: 1° CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 170.173.017/2.04.09.123.018.0701-0. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22691 Área Privativa: 303.01 m2 Área Comum: 119.57 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 109.245 Cartório de Registro: 1° CRI DE PRAIA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 170.173.017/2.04.09.123.018.0701-0 IPTU Anual: R$ 5.756,49 Condomínio Mensal: R$ 2.247,00 Valor Avaliado: R$ 1.251.000,00 Valor Alvo: R$ 748.902,30 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 418604 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-418604-1727787865436.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-418604-1727787880704.pdf — 248 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.