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Terreno em piracicaba com 362,09 m²
Leilão encerrado
Terreno #368006
Leilão encerrado

Terreno em piracicaba com 362,09 m²

📍 Unileste, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 632.235,18
AvaliaçãoR$ 543.135,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 379.341,11
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
362 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão31/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Unileste, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 82% acima do m² típico de Unileste.
Lance mínimo por m²R$ 1.746/m²
m² típico em UnilesteR$ 959/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no Bairro Santa Terezinha, com área de 362,09 m². O imóvel possui formato irregular e está situado no loteamento denominado “Altos de São Francisco”, na Rodovia SP-304. O terreno mede 19,30m em curva, 8,30m de frente para a Rua 04, 10,04m no fundo, 25,00m do lado direito e 12,54m do lado esquerdo. O cadastro do imóvel é no setor 51, quadra 0141, lote 0370. O terreno possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras, e débitos com o Município de Piracicaba no valor de R$ 8.498,30. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 632.235,18.

Dados processuais

Número do processo0011606-69.2019.8.26.0451

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 403 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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