Terreno edificado

📍 Sagrado Coração de Jesus, Lages, SC

Lance mínimo

R$ 1.983.078,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

471 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSó Leilões

Localização

📍 Sagrado Coração de Jesus, Lages, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.202/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel edificado em Lages, Santa Catarina. Descrição: Terreno urbano com área total de 471,97m², localizado na Rua Coronel Lica Ramos, esquina com Rua Afonso Pena, Lote nº 05 da Quadra H do Loteamento Jardim Lisboa, Sagrado Coração de Jesus, em Lages/SC. O imóvel é edificado com uma casa em alvenaria de 327,44m² e uma edícula em alvenaria com 61m², ambos com cobertura em telhas de barro e de médio/alto padrão construtivo, em bom estado de conservação geral. O terreno é plano, limpo, de formato retangular e possui testada de 29,08 metros para a Rua Afonso Pena e 15,15 metros para a Rua Coronel Lica Ramos. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água, tratamento de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, além de escolas, supermercados e transporte público. Localizado a aproximadamente 1,0 km da Rodovia BR-282 e 2,1 km do centro comercial de Lages/SC.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 2.8 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar