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Terreno lote 13, a.t. 190m², santa rosa de viterbo/sp
Terreno #369584

Terreno lote 13, a.t. 190m², santa rosa de viterbo/sp

📍 Santa Rosa de Viterbo, SP
Lance mínimo
R$ 100.000,00
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
190 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Santa Rosa de Viterbo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 526/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 190m² em Santa Rosa de Viterbo, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído pelo Lote n° 13, medindo 9,54m da frente a fundo por 20,00m, totalizando uma área de 190,80m². O terreno confronta pela frente com a Rua Antônio Pagin e possui limites com os lotes n° 15, 11 e 14. Avaliação atualizada em R$ 100.000,00. Consta hipoteca em favor da Nossa Caixa e Nosso Banco.

Dados processuais

Número do processo1500796-16.2023.8.26.0549

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 270 KBEdital📄 matricula.pdf — 623 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gold Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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