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Rua garibaldi leao n. sn, parte b do lt 03, qd 94 - setor pauzanes - rio verde/go
Leilão encerrado
Casa #372150
Leilão encerrado

Rua garibaldi leao n. sn, parte b do lt 03, qd 94 - setor pauzanes - rio verde/go

📍 Pauzanes, Rio Verde, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
164 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFidalgo Leilões

Localização

📍 Pauzanes, Rio Verde, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Rio Verde.
Lance mínimo por m²R$ 4.659/m²
m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Rio Verde, Goiás. Descrição: Imóvel com 279,83 m² de área privativa e 164,15 m² de área do terreno, localizado na Rua Garibaldi Leão, parte B do lote 03, quadra 94, no setor Pauzanes. A casa possui 3 quartos, sala, cozinha, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O valor de venda é de R$ 764.777,16, com avaliação de R$ 1.200.000,00. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente. Não há possibilidade de visitação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fidalgo Leilões
SituaçãoREGULAR

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