701ª hasta publica unificada trt 2ª região

📍 Tabatinga, Caraguatatuba, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

243 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBig Leilão

Localização

📍 Tabatinga, Caraguatatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.231/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 134.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 484.947 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento Duplex em Caraguatatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 6/7º andar do Bloco 1 Tipo A do Edifício "La Palma", no Condomínio Residencial "Ilhas Canárias", situado na Rua Galdino Muniz, nº 85, Bairro Tabatinga. O apartamento possui uma área útil de 202,83m² e uma área comum de divisão não proporcional de 9,90m², totalizando uma área construída de 243,66m². O imóvel conta com duas vagas na garagem para veículos de passeio, com a obrigação de utilização de manobrista. A fração ideal no terreno do conjunto é de 1,4148% e a fração ideal no terreno ocupado pelo bloco é de 6,435%. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 2.000.000,00, sendo a parte ideal de 25% avaliada em R$ 500.000,00. O lance mínimo do leilão é de 60%.

Dados processuais

Número do processo0001200-82.2009.5.02.0313

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 65 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 65 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 583 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar