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Apto nº 202 do bloco f do cond. resid. graviola, do lot. resid. bosque das árvores, a.p 47,83m², garagem, balbo, santa bárbara d'oeste/sp

Leilão encerrado

Apartamento #372473

Leilão encerrado

Apto nº 202 do bloco f do cond. resid. graviola, do lot. resid. bosque das árvores, a.p 47,83m², garagem, balbo, santa bárbara d'oeste/sp

📍 Parque Residencial do Lago, Santa Bárbara d'Oeste, SP

Lance mínimo

R$ 113.661,55

AvaliaçãoR$ 113.661,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.830,78

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

53 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Parque Residencial do Lago, Santa Bárbara d'Oeste, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.134/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 183.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 676.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 271.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 202 do bloco F do Condomínio Residencial Graviola, localizado no loteamento Residencial Bosque das Árvores. Possui uma área privativa de 47,84 m² e uma área total de 53,25 m². O apartamento conta com sala de estar, dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio é organizado e ideal para famílias e investidores, situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. A localização é privilegiada, próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar perto das principais vias que interligam a cidade e região.

Dados processuais

Número do processo0003526-54.2019.8.26.0019

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 789 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Sitelutheroleiloes.com.br