🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesOsascoPadroeira › Apartamento 51 m² (01 vaga) - padroeira - osasco - sp
Apartamento 51 m² (01 vaga) - padroeira - osasco - sp
Arrematado
Apartamento #372658
Arrematado — R$ 166.200,00

Apartamento 51 m² (01 vaga) - padroeira - osasco - sp

📍 Padroeira, Osasco, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
100 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Padroeira, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Padroeira.
Lance mínimo por m²R$ 1.651/m²
m² típico em PadroeiraR$ 7.057/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 51m² localizado em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel com 51 m² de área total, situado no bairro Padroeira, em Osasco, SP. O apartamento possui 01 vaga de garagem e está ocupado. A área privativa coberta é de 49,60 m², com uma área comum coberta de 11,29 m² e uma área comum descoberta de 19,03 m². A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada após a conclusão do procedimento para a ratificação da propriedade. O lance mínimo para o leilão é de R$ 166.200,00, sujeito à aprovação do vendedor.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 166.200,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Padroeira, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

Imóveis semelhantes em Osasco

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →