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Lote 1 - sp - são josé do rio preto - vila moreira | apartamento - 45m²
Leilão encerrado
Apartamento #373087
Leilão encerrado

Lote 1 - sp - são josé do rio preto - vila moreira | apartamento - 45m²

📍 Vila Moreira, São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 231.039,15
AvaliaçãoR$ 231.039,15
Lance mínimo (2ª praça)R$ 138.623,49
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
45 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
2º leilão19/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Vila Moreira, São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 30% acima do m² típico de São José do Rio Preto.
Lance mínimo por m²R$ 5.134/m²
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Vila Moreira, em São José do Rio Preto, com área útil privativa de 45,22m² e área total construída de 59,56m². O apartamento, situado no 1º pavimento do Edifício Residencial Michelângelo, possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui uma vaga de garagem coberta no subsolo, com área útil de 12m². A região é urbana e consolidada, com acesso a comércios, escolas e serviços, além de boa infraestrutura urbana. O valor de avaliação atualizado é de R$ 231.039,15.

Dados processuais

Número do processo1031454-62.2024.8.26.0576

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 142 KBEdital📄 matricula.pdf — 366 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Globo Leilões
SituaçãoREGULAR

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