Lote 01 - apartamento nº 31, localizado no 3º andar do -edifício santa filomena-rua pinheiros, nº 1.186

Apartamento localizado no 3º andar do Edifício Santa Filomena, em Pinheiros, São Paulo, com área total de 93,15m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 31, situado no 3º andar do Edifício Santa Filomena, à Rua Pinheiros, nº 1.186, no 45º subdistrito de Pinheiros. A área total do apartamento é de 93,15m², sendo 66,62m² de área útil e 26,53m² de área comum. A unidade é composta por uma sala, uma cozinha, um quarto e um banheiro. Não há vaga de garagem, varanda ou elevador disponíveis. O imóvel está inserido em uma região urbana consolidada, com vocação mista (residencial e comercial), e conta com infraestrutura urbana completa, além de fácil acesso a vias principais e transporte público. O valor da avaliação é de R$646.441,00, atualizado para junho de 2026. O imóvel possui penhoras registradas e dívidas em aberto no valor total de R$9.046,04. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.