700ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Alpes de São Gotardo, Monteiro Lobato, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 1.233,00

AvaliaçãoR$ 3.083,33

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBig Leilão

Localização

📍 Alpes de São Gotardo, Monteiro Lobato, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 332.408 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 1.000m² localizado em Monteiro Lobato, São Paulo. Descrição: Trata-se de um lote de terreno nº 29, da quadra 43, no imóvel Alpes de São Gotardo, em Tremembé, medindo 20m de frente para a Rua H e 50m de profundidade, totalizando uma área de 1.000m². O lote está situado em uma área de mata fechada, com acesso precário por vias de terra e algumas pavimentadas. Há restrições de direito de construção e ocupação, pois o terreno se encontra em área de preservação ambiental. O imóvel é parte ideal correspondente a 1/6 da propriedade total, avaliado em R$ 18.500,00, sendo o valor da parte ideal de R$ 3.083,33. O lance mínimo do leilão é de 40% do valor da avaliação.

Dados processuais

Número do processo0243400-03.1995.5.02.0058

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 60 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 421 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar