Hasta › Leilões › Arandu › Lote 1 - sp - arandu | casa - com terreno de 2.000m²

Leilão encerrado

Casa #373566

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - arandu | casa - com terreno de 2.000m²

📍 Portal do Catavento, Arandu, SP

Lance mínimo

R$ 180.500,51

AvaliaçãoR$ 180.500,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 180.500,51

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2000 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Portal do Catavento, Arandu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 90/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.885 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 285.908 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com terreno de 2.000m² em Arandu, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa localizada no Portal do Catavento, em Arandu, SP, com um terreno total de 2.000m², sendo dois terrenos urbanos contíguos. A área construída é de 80,58m². O estado de conservação é regular, apresentando indícios de vandalismo e falta de manutenção, como mato alto e porta quebrada. O acesso ao imóvel é fácil, embora por via não pavimentada. A região é predominantemente residencial e de lazer, próxima à Represa de Jurumirim, com comércio e serviços concentrados na região central de Arandu e em Avaré. O imóvel necessita de limpeza e recuperação, mas possui potencial para valorização, especialmente para uso residencial ou de temporada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 180.500,51.

Dados processuais

Número do processo1001211-63.2022.8.26.0073

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 140 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1020 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar