Chácara c/ aprox. 6,38ha - amparo/sp

📍 Córrego Fundo, Amparo, SP

Lance mínimo

R$ 255.550,00

AvaliaçãoR$ 255.550,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 191.662,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

63800 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão12/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRio Leiloes

Localização

📍 Córrego Fundo, Amparo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 152.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 445.323 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Chácara com 6,38 hectares em Amparo, São Paulo. Descrição: Chácara com aproximadamente 6,38 hectares localizada no Sítio Paraíso II, no Bairro do Córrego Fundo, em Amparo/SP. O imóvel conta com 04 casas e está situado a cerca de 8,0 km da sede do município. A propriedade possui boa localização, com acesso a serviços diversos, como transporte coletivo, Escola Estadual de Ensino Fundamental e Médio, e uma Unidade Básica de Saúde da Família, a aproximadamente 2,5 km. A chácara não possui atividade agrícola, mas conta com uma pequena pecuária bovina e o aluguel das casas existentes. A topografia é acidentada, com pastagem não muito farta, um pequeno lago e uma nascente. Atualmente, as propriedades estão arrendadas por um terceiro.

Dados processuais

Número do processo0000578-91.2000.4.02.5101

Documentos (3)

📄 outroOutro⬇📄 edital.pdf — 189 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 361 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar