Terreno a.t. 465 m² - montividiu/go

📍 Montividiu, GO

Lance mínimo

R$ 75.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

465 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Montividiu, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 161/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.521 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.870 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 465m² em Montividiu, Goiás. Descrição: Terreno urbano correspondente ao Lote nº 05 da Quadra B, situado na Rua Volta Redonda, em Montividiu/GO, com área total de 465,00 m². O imóvel é uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, localizado em uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A área urbana permite o aproveitamento para diferentes finalidades, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. O município conta com infraestrutura em expansão, comércio local, instituições de ensino e serviços públicos, sendo fortemente impulsionado pelo agronegócio. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é recomendável que o interessado verifique suas condições antes do leilão.

Dados processuais

Número do processo0030082-79.1999.4.02.5101

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar