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700ª hasta pública unificada - trt 2ª região
Leilão encerrado
Casa #373959
Leilão encerrado

700ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Arujazinho II, Arujá, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 2.375.000,00
AvaliaçãoR$ 4.750.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1105 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBig Leilão

Localização

📍 Arujazinho II, Arujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.149/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade81/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial em Arujá, São Paulo, com área de 1.105,02 m². Descrição: O imóvel é um lote de terreno sob nº 20 da quadra 7 do Loteamento "Condominio Novo Horizonte", localizado nos Bairros do Cuiabá a São Bento, no perímetro urbano do Município de Arujá. O terreno possui as seguintes medidas: 33,00 metros de frente para a rua 11; 30,16 metros da frente aos fundos pelo lado direito; 40,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo; e 31,50 metros nos fundos. A área total do imóvel é de 1.105,02 m². O imóvel está sujeito a indisponibilidades, bloqueios e débitos de condomínio. O valor total da avaliação é de R$ 4.750.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 50% desse valor.

Dados processuais

Número do processo0001242-20.2014.5.02.0067

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Big Leilão
SituaçãoREGULAR

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